萬事惠小編回答：什么是租憑許可證
2021-06-11 15:32:22
隨著我國房地產(chǎn)企業(yè)逐漸加快市場化發(fā)展的腳步，房地產(chǎn)企業(yè)在國民經(jīng)濟中發(fā)揮著非常重要的作用。那么，什么是租賃許可證那?就讓萬事惠小編和你一起去了解一下吧!
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租賃許可證是什么：
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租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。《房屋租賃證》不在市行政審批服務(wù)中心辦理，需要到市房產(chǎn)局辦理。而且國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費按指導(dǎo)租金的1%計收，由租賃雙方各承擔(dān)50%。指導(dǎo)租金由各市物價部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。
租賃許可證辦理流程：
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一、租賃雙方當(dāng)事人填寫租賃合同
二、雙方應(yīng)提交文件資料
(一)租賃雙方當(dāng)事人必交要件有：
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1、《出租屋登記申請表》;
2、《xx市房地產(chǎn)租賃合同》(一式三份);
3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報建表;
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4、共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件;
5、轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;
6、委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書及身份證明;
7、受委托經(jīng)營管理房屋的除提交有效產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)交合法的授權(quán)委托書;
上述第3～7項的資料是復(fù)印件的，須提供正本核對后(包括加蓋核對章和核對人簽名)，方能生效。
(二)租賃雙方當(dāng)事人交驗的文件、資料(只核對原件)：
1、租賃雙方當(dāng)事人如果是自然人的，需提供身份證明;
2、租賃雙方當(dāng)事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。
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三、審查登記
1、管理服務(wù)中心審查租賃雙方當(dāng)事人的必交要件資料和交驗資料。
2、管理服務(wù)中心審查合同內(nèi)容，并將租賃資料輸入“房屋租賃系統(tǒng)”。
3、區(qū)租賃所審批核發(fā)。
4、當(dāng)事人到管理服務(wù)中心領(lǐng)回《房屋租賃證》。
四、立卷歸檔
